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杨建垒律师 【团队介绍】杨建垒专业拆迁律师团是由北京中闻律师事务所(ALB2017年度“亚洲50强律所”,2017-2019年度北京市市级行政单位法律定点服务政府采购单位)资深专业拆迁律师和外部高级顾问强强联合组建... 详细>>

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农村拆迁

农村统一拆迁在即,三种拆迁方式被明令禁止

近些年来,随着我国大部分农村地区的发展进程不断加速,很多农户的家里都迎来了“拆迁”的问题,但是即使是在现在仍然有不少地区的农村拆迁存在一定的乱象,这也给不少农友造成了一定的损失。因此我国在农村“统一拆迁”的规划下,出台了很多法规政策,比如下面要讲的就是有三种拆迁方式现在被明令禁止,大家一定要注意了。

一、强制拆迁

“强拆”这两个字无论是在城市还是农村,相信很多人都不陌生,一旦你们之间的补偿问题谈不好,有些“霸道不讲理”的开发商就会弄出“强拆”的现象。还有的人甚至更惨,坐在家里也被强拆,根本不管你的生命安全,就是要逼你出来。农户朋友们要注意,这种现象不仅是让你损失严重,同时也是违法行为,国家是坚决禁止强拆现象发生的。在这里要提醒大家的是,如果你家是违法建筑,政府司法部门是有权进行“强拆”的,而且这种时候通常也是经过了法院裁决的,你没有借口再逃避。建议各位农友在拆迁之前一定要把一切问题都谈论好,并且签好相关合同,等拆迁补偿到位。

二、先拆后补的拆迁形式

刚刚第一点我就说到了,拆迁补偿一定要先到手里,才能拆迁。很多农友不懂这些,被开发商套路了,等拆迁完之后给的补偿款发现和之前讨论的完全不一样而造成了损失。国家现在也明确规定了拆迁必须是先打补偿款,再拆迁,先拆迁再给钱是违法的,无论是政府还是开发商都一样。因此大家如果遇到这种情况,是不要同意的。

三、没有正式通知就直接拆迁

这个问题就是说拆迁之前一定要事先通知,首先由你们当地的村委会通知,还要在村委会的宣传栏贴上拆迁通告,让大家有充足的时间收拾东西。注意通告上必须要注明这些方面:拆迁的期限、原因、范围、补偿等具体谢姐,当然盖章也是必不可少的。总的来说,拆迁是要正式通知才能开始的,不能说拆就拆。

综上,农村拆迁事宜也是有很多问题需要注意的,如果你想保护自己的利益,这些问题是需要搞清楚的。如果遇上了吃亏,可用法律手段解决,切不可起冲突。


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