商铺拆迁赔偿需要注意的地方 作者：未知     时间：2019-09-20    来源：互联网

众所周知，商铺跟房屋相比，它的经济价值更高，因为商铺是会被商家租赁做生意的，它租赁的价格也会比一般住宅高很多。要是房屋被拆迁的话，商铺的主人得到的赔偿肯定也会比一般的住户高一些。然而有时候，作为商铺主的我们对商铺拆迁赔偿中的各种明坑暗坑，一无所知，进而损失惨重。面对着这些坑，我们是逆来顺受，还是迎难而上，了解其中的玄机，进而拿回属于我们自己的利益。

1. 1、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

2. 2、拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。

3. 3、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

4. 4、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

5. 5、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

6. 6、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

7. 7、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

8. 8、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

9. 9、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

10. 10、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

11. 11、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

12. 12、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

商铺拆迁补中时常因赔偿问题而闹的不可开交的事件比比皆是，希望你在遇到相关纠纷，一定要通过法律来维护自己的合法权益。当今中国是法治社会，勿要以身试法，从而酿下苦果。若有需要请致电咨询我，我会为您提供专业的法律服务。

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